Fire predpisi lahko zmoti, vendar je sosed - ne dotikajte

Glavna stvar - ne kršijo pravice sosedov

Lastnik lahko postavili zgradbe na svoji poletni vikend območju, tudi če so preblizu meje z našimi sosedi in jih preprečiti. Neupoštevanje minimalne razdalje požara ni edini razlog za rušenje. Odločitev je bila sprejeta na vrhovno sodišče, ki preučuje spor med dvema sosedama v državi.

vsebina:

• Sodna drama: sosed zoper lastnika kopel
• Argumenti sodišča: pravica do lastnine je lomljeno
• Načrtovanje in gradnja vrta, primestnih območjih: SP 53.13330.2011
• Kako naj naredite dobre sosede

Sosed proti mojster kopeli

Ta zgodba je potekala v Bashkortostan: lastnik primestnem območju zgradili kopel zelo blizu mestu soseda. In to, glede na "Rossiyskaya Gazeta", ni bil le majhen kopališče poletna rezidenca in dvonadstropna stavba površino 60 kvadratnih metrov. Dež voda iz te kopeli zlijemo na sosedovem zemljišču, moti in preprosto, človeško, ljut. Te stvari so po mnenju mnogih ljudi, kot vdor v osebni ozemlju kot napad na premoženje.

Ogorčeni sosed obrnil v Ufa okrožnem sodišču s tožbo, ki je zahtevala, da zavezuje sosed torbica kopel. Njegovi argumenti:

• Med gradnjo kopeli so kršili predpise za načrtovanje;
• Kopel je bila zgrajena brez dovoljenja;
• kopel in razdalja med delom bližnjega manjša od m;
• med dežjem strehe do sosednjega odseka kopeli teče, in to lahko vodi do motenj tal.

Po mnenju tožnika, vse te okoliščine ustvarjajo nevarnost za življenje in zdravje.

Po statističnih podatkih sodišča, vrtnarji pogosto tožijo drug drugega samo zaradi tega: moti gradnjo soseske, ki mejijo na obmejnem območju.

Okrožno sodišče je odločilo: savna morajo ostati v veljavi. lastnik sosed kopel pritožil na Vrhovno sodišče Bashkiria - je odločilo, da je treba stavbo porušili. Vrhovno sodišče je vprašal glavno kopel - in je zmagal, struktura levo.

Kot je sodišče obrazloženo

Poglejmo, kaj je sodišče ravna po vsakem primeru.

Okrožno sodišče: Bath, ne more ovreči strukturo, saj ni dokazov, da krši "pravic in interesov" soseda.

Človek zgradili kopel na svojem mestu, da se dovoljenje za gradnjo stavb ni potrebno (urbanizem zakonik, člen 51).

Vrhovno sodišče Bashkortostan: Gradnja kopel nezakonito. Ko postavitev zgradbe kršitev.

Re-konstrukcija preiskava je pokazala, da je bila kopel zgrajen v nasprotju požarnih predpisov. Najmanjša razdalja od požara na sosednje vrtna uta kopeli mora biti 10 metrov in je 9.7. Odmik od kopeli v sosednjo mejnem odseku mora biti vsaj en meter, in je le 27 cm. (SNP 2.07.01-89).

Zato je po mnenju Sodnega sveta za civilne zadeve vrhovnega sodišča Bashkortostan, savna "predstavlja nevarnost za življenje in zdravje državljanov, krši pravice in legitimne interese tožnika." In ja, je treba prenos - na drugi strani se stanje ne popravi.

Vrhovno sodišče Nisem strinjal z ugotovitvami pritožbenega postopka.

Takole to odraža visoko sodišče. Raba zemljišč primestnega območja - kopenska naselja. Dovoljena uporaba - za zasebna stanovanja. po katerem Člen 263 civilnega zakonikaLahko lastnik spletne strani brez dovoljenja gradnjo, obnovo in rušenje stavb, kar je še pomembneje, da se v skladu s predpisi o gradbenih in zahteve "ciljnega imenovanju zemljišč."

Terjatve, ki niso povezane z odvzemom časa, je mogoče izpolniti, če je tožnik dokazati, da ukrepi tožene stranke kršena njegova pravica do lastnine. V tem primeru, mora sodišče ugotoviti, ali izpolnjuje med predpisi o načrtovanju gradnje in pravili. Če ni izpolnjena, celo nekoliko, in lastništvo tožnika kršene, da je osnova za zadovoljstvo zahtevka.

To pomeni, da sosed mora dokazati, da je gradnja kopeli pri 27 centimetrih od ograje samo ne izvaja s kršitvijo pravil, ampak tudi kršena njegova pravica do posedovanja in uporabe zemljišč. Gradbena preiskava je pokazala kršitev požarnih predpisov. Toda visoko Sodišče je ugotovilo, da je lokalno podjetje, ki ta sklep na podlagi starih gradbenih predpisov.

Ta pravila ne veljajo več ali pa so izbirna.

Kršitev pri gradnji vrhovnega sodišča imenuje hipotetična. Ampak to ni pomembno: prejšnji primerek se ni našel, če je sosed, ko je bila zgrajena kopel vse pomembne ovire pri uporabi in posesti svojega zemljišča.

Zato je vrhovno sodišče je dal metek v tem sporu: "Ker je rušenje objekta je skrajni ukrep, in pravilni kršitve bi morale biti sorazmerne se kršitve pa povzroča nesorazmerne izgube, potem manjše kršitve, kot edina podlaga za rušenje, lahko zagotovo pričajo o nezmožnosti ohranjanja konstrukcija. "

Manjše kršitve ne more biti edina podlaga za rušenje stavb.

Problem za lastnike

Gradnja stavb v nasprotju s skupnim podjetjem - dokaj pogost pojav in vrt območjih in v kočo naselij. Za veliko homeowners je to resen problem.

Lorabel

udeleženec FORUMHOUSE

To mora biti 3 m do 1 m in hiše za hozpostroek. V bistvu so nove hiše in razširitve – vse na meji, stene so na ograjo liniji. Po določenem številu let, verjetno se bo začelo nekaj groznega, in ni nič, če je hiša ne uporablja kot poslovne lastnine ...

Jul-julia

udeleženec FORUMHOUSE

V mnogih vaseh CHT in tako zgradili in vse živo. Malo verjetno je, da se z njimi nekoga, in da bo -To storiti, dokler vas ne moti s svojo sosedo, ker država potrebuje davke za zemljišča in registrirano doma, tako da zdaj je vse opravljeno za vrsto ljudi.

Spomnimo se, kaj bi morala biti minimalna razdalja med mejno del sosednjih sanitarnih pogojev trenutnega SP 53.13330.2011:

• iz stavb (ali doma) - 3 m;
• iz gradnje ohraniti ovce in perutnina - 4 m;
• iz drugih zgradb - 1 m;
• od visokih debla - 4 m, sredneroslye - 2 m;
• iz grma - 1 m.

Glede na to, da ni vse v skladu s temi razdaljami, zapletenih življenjskih sosedov. En udeleženec FORUMHOUSE mi je povedal, da je sosedovo gradnjo zlomil ledene sveče streho na svoji garaži, drugo forumchanin običajno z izgubo: sosedi na vseh straneh se vrstijo na tak način, da je skladnost s skupnim podjetjem je mogoče graditi na samo skladišče.

Prenos stavbi zelo blizu sosedovo ograjo, prihranek 70 centimetrov trg, in hkrati pljuvaš na interese sosedov. Seveda, glavni "ovire za uporabo in lastništvo zemljišč", ki je ni ustvaril dobro, mislim, da bodo morali premakniti alpsko hrib, na katerem se bo odtekanje vode iz kopeli. Presaditev soncu ljubeč trajnic, odstranite cvetlični posteljo. Vse to nesmisel, ki je, seveda, niso izkušnje, strokovno znanje in plačilo sodnih stroškov. Človek z zdravimi živci, najbolj verjetno, da le ne posveča posebne pozornosti.

Toda sosedje v državi - to ni sosedje stanovanjske stavbe. Ne sedi v cheloveinik celicah, odrezani od drugega lobijev in železnimi vrati, smo člani skupnosti, in živimo v skupnem prostoru. In bo veliko bolj udobno in bolj pravilno, če bodo sosedje upoštevati zakonite interese drug drugega.

V zvezi s tem je odločitev Ruske federacije Vrhovnega sodišča v tej zgodbi pusti nekaj dvoumnega občutek. In ti? Koga podpirajo, kopeli graditelj ali njegov sosed? Odločitev sodišča se zdi, da vas je najbolj pošteno? Ali moram storiti, da v skladu s skupno podjetje, ali so za reve?

Prosimo, delite svoje misli v komentarjih - to vprašanje si zasluži resno razpravo.

Na FORUMHOUSE boste našli popolno razlago standardi protivoprozharnym. Portal vsebuje vse Gradbenimi predpisi in standardi za gradnjo. Naš članek pojasnjuje, zakaj se lahko objekti, zdaj gradijo zasebne hiše brez dovoljenja. Lahko se pridružite razpravi ta zakon. Nahaja se na lepi gradbišču lahko v skladu s skupno podjetje: naši video govori o člani našega portala, zgrajena na hektarjev svojo polno arhitekturni studio v muzej.

Naročite se na kanal, da se pridružijo FORUMHOUSEČe želite vedeti, ne samo teorije, ampak tudi praksa!