Kje dobiti denar za gradnjo hiše? Izbral sem strategijo

Mislim, da veliko ljudi, ki se soočajo s procesom gradnje njegove hiše, se postavlja vprašanje: kje dobiti toliko denarja? Zaradi neznanega razloga, skoraj vse dal shemo: za gradnjo, moramo takoj, milijone, ali pa sploh ne začne.

In tudi, če ste nekje so zaslužili, shranjene v preteklih letih, je prejela od prodaje druge nepremičnine. Na splošno velja, če so na voljo. Ti ljudje gradijo hiše za skoraj eno leto. Povsem drugo skrajnost - to je, ko ljudje prodajajo svoj avto, stanovanje in tek na banke še vedno drži.

Redko izpolnjujejo razumen pristop k vmesni načrtovana in optimizirana v vseh izvedbah. In so. V tem članku želim povedati svojo prepoznavnost, kot sem ukrepati ni prvo leto.

Ampak najprej si poglej antiprimer, resnično zgodbo napačno izbrano strategijo, ki je igrala njegova vloga zamanuha zaupanje oglaševanje in nimajo napak vseh gradbenih faz in njihovih možnosti.

Z najmanj sredstev Hiša je želel imeti v najkrajšem možnem času. Taki primeri, po zastoju gradbenih projektov v bližini vsakega mesta - na tisoče, če ne celo več deset ali celo sto tisoč po vsej državi.

Kaj bi to ne zgodi, morate izbrati strategijo in razmisliti vsako fazo gradnje. Ampak ne bom dal primere drugih ljudi, pisanje kot jaz.

Nisem lastnik podjetja, nimam pasivnih dohodkov od nepremičnin ali zalog. Sem zaposlen na izplačane plače z določeno stopnjo svobode gibanja in urnik dela. Zato je sredstvo, s katerim lahko naredite nekaj glede tega - je shranjena od plače. Ali posojila.

Nisem velika posojila. Jaz sem na splošno ni v korist posojil. Toda pogosto, saj omogočajo, da izvede nekaj, da bo šel v preteklih letih. Mislim, da je kredit v naši ruski realnosti (najvišji%) več kot 500 tisoč. rub. - to bondage. Za mala plačila in daljšim rokom odplačila - ste krme banko. Torej, medtem ko je v vrstah brez kreditov.

Odločil sem se, kot sledi: tam je denar - mastering znesek za določeno količino dela na mestu. Ni denarja - ni globalno je treba sprejeti. Tisti, ki ste prebrali moje prejšnje članke ve, da sem po gradnja kopeli ni graditi ničesar v letih 2014-15-16. In potem, na gradnjo kopeli v prvem letu sem svoje starše 100 tisoč. rub.

Morda najlažji v teh letih je bila posledica dejstva, da sem samo še ni odločil, na kateri strani pristopi k procesu gradnje. Primer preselila šele po strategijo, ki jo postopoma samostojno gradnjo.

Moji stroški na dlani:

- v letu 2010 - stane 202 tisoč evrov. rub. (Orodja, temelj, okvir in streho kopel):

- v 2011-13gg. - v višini 122 tisoč. rub. (Dokončanje kopel);

- v letu 2017. glavni cilj gradnje ograje bilo 220.000. rub. na sezono.

- v letu 2018. glavna stvar - gradnja temeljev: 328 tisoč. rub. na sezono.

- v letu 2019. zadostna sredstva za postavitev v prvem nadstropju se ne shranijo s prekrivanjem. Zato je v tej sezoni uvršča sprednje ograjo in da vrtanje vrtin pod vodo. Mogoče celo zgraditi rezervoar septični.

Kot je razvidno, za sezono, ne porabijo ogromne vsote denarja (na lestvici od stroškov v hiši). Za podeželskega zaledja je velik znesek. Ampak za mesta - je zelo sposoben rešiti. Pogosto privarčevali 20-30 tisoč. na mesec za večino državljanov je neresnično. In če je njegova žena?

Recimo plače v družini para 40 tisoč. rubljev (Čeprav mnogi še manj). Ampak začnimo od tega minimalnega zneska. Če odloži vsako 10-15.000. na mesec, dva izmed njih za eno leto, lahko shranite 240-360.000. rub. To je običajen znesek za take korake, kot so:

- gradnja temeljev;

- gradnja sten in tal v pritličju;

- izgradnja drugega nadstropja (neobvezno);

- gradnja strehe (osebe);

- vgradnja oken in vgradnjo talnega ogrevanja;

- namestitev ogrevalnega sistema, skupaj s strokovnjakom;

- notranja zaključna dela in električar.

Vendar pod pogojem, da je večina dela, ki ga sami narediti. V mojem primeru, sem graditi sebe in le na lastne stroške. Žena se ukvarja z drugimi stroški, drugo finančno breme.

Ja, je gradnja načrta podaljša za vsaj sedem let. In včasih je potrebno zamenjati avto za počitek. Tam lahko nepredvidenih velikih stroškov. Potem morate premor v gradbeništvu, ali pridobiti dodatne prihodke. Toda v vsakem primeru narediti nekaj na spletni strani, se lahko vedno.

Drugo merilo - čas. Sem graditi ne le ob vikendih, v času počitnic, ampak tudi v večernih urah: 4-5 ur po glavnem delu. Ja, jaz ne preživijo veliko bencina, ja - naveličaš. Ampak to je ceneje kot najem ekipo in vsak večer, da gredo in nadzoruje njihovo delo.

Obstajajo viri sredstev: nekdo prodaja staro podeželsko hišo, je nekdo vlaga v izgradnjo staršev kapital, kdo najde bolj sezonsko delo, itd Sredstva so, če obstaja potrebuje. Verjamem, da v 7-10 letih lahko skoraj enako zgraditi hišo brez kreditov. In taki primeri - preveč.

Priporočam kanalov na youtube: "Gradimo za sebe" (Samostroyschik Constantine) in "Dmitrii Koblikov». To so ljudje, s katerimi boste morali slediti zgledu v tej temi self-gradnje:

S tem v mislih, sem se odločil temelj strukture, material sten in tal v tehnologiji. To bi bilo v primeru ustavitve gradnje lahko mothball gradnjo brez posledic za Nedokončana: osnovno ploščo, stene porobetona in betonska tla.

V nasprotju s tem, na primer, iz log domove, kjer imate graditi zidove in streho v eni sezoni. V nasprotnem primeru, zgornji živice in tramovi iz rednega vlaženja in sušenja deformirana vijak. tj Potrebujemo denar takoj po izgradnji polje in streho hiše za sezono. Ampak to je tema za drug članek.

Ja, samo gradnja - je dolgo časa. Toda, če želite začeti, preden udobno živi v naravi, brez mestnega smoga in vrveža - začeti prej. V vsakem primeru -, kar potrebujete, da imajo čas do upokojitve. In ne zgraditi veliko hišo. Otroci v preteklih letih, bo del njihove družine.

Obžalujem, da je tri leta popolnoma nič storiti na tem področju, čeprav bi ga lahko. Želim si, da tiste, ki imajo željo in priložnost - prihranek časa in pregledala podatke o gradnji, narediti projekt, da bi prekinil vse korake in začeli poosebljajo svoje sanje.

Preberite več: Ogled vasi s pogledom s ptičje perspektive

***

Naročite se na kanal, ga uvaja v zaznamkov brskalnika. Obstaja veliko koristnih informacij in zanimivih zgodb