Novi standardi IZhS bodo preizkušeni do decembra

Razmišljajo o predlogih za podporo gradbenim podjetjem, industrijskemu načinu gradnje stanovanj in dostopni hipoteki - pri 6,5-7,5%.

Društvo IZhS išče rešitev v praksi

Združenje individualne stanovanjske gradnje je bilo ustanovljeno pred dvema letoma na podlagi druge organizacije, povezane z leseno stanovanjsko gradnjo na Uralu. Namen združenja je ustvariti storitev za občane, ki želijo imeti svoj dom na kopnem, ki deluje po principu "eno okno". To pomeni, da bo kupec lahko brezplačno in na eni informacijski platformi prejel številne ključne storitve, povezane z načrtovanjem in gradnjo.

Vodja oddelka za delo s partnerji združenja IZhS, Andrey Sudakov:

"Z našega stališča bi moral potrošnik vse storitve dobiti v enem oknu, začenši z izbiro zemljišča, geološke raziskave, gradbena in inštalacijska dela, ki se končajo z naročanjem in dodelitvijo policije naslovi ".

Pilotni projekt za razvijalce

Letos jeseni so se v združenju odločili razviti in preizkusiti industrijske standarde za gradnjo posameznih hiš in vikend. Za to je predvideno sodelovanje z 10-15 podjetji (razvijalci), ki želijo pripraviti pogoje tako za boljša gradbena dela - kot tudi za ugoden nakup hiše. Na primer, podjetje, ki se ukvarja s kočanskimi vasmi, nikoli ni imelo hipotek. In zdaj lahko to poskusi storiti.

Vloge še vedno sprejemamo. Če želite dobiti paket standardov, namestitvene seje, se morate registrirati na spletnem mestu. Pilotni projekt pa bo trajal 1–3 mesece. Decembra bodo udeleženci povedali, s kakšnimi težavami so se soočili, kakšne so prednosti in slabosti nekaterih rešitev. To bo potekalo v okviru posebne skupščine delničarjev. Na podlagi pridobljenih rezultatov bodo standardi dokončno oblikovani. Ni znano, koliko prostovoljcev se je javilo za preizkus pobud združenja.

Nove zahteve za hiše

Po mnenju strokovnjakov združenja IZHS je v zvezi s pandemijo trg primestnih stanovanj doživel določene spremembe. V obdobju samoizolacije so bili državljani težko duševno in fizično zaprti v stanovanju. Hiša z ograjeno parcelo je mnogim Rusom omogočila, da so čim težje preživeli težke čase. In pogosto so bile družine z otroki. Po navedbah nepremičninskih agentov so bili ljudje pripravljeni plačati 30-50 tisoč rubljev na mesec za udobno podeželsko hišo.

Tisti, ki so se odločili ostati zunaj mesta, so začeli iskati stanovanje, kočo ali hišo (po navedbah VTsIOM 66% Rusov sanja o svojem domu). Vendar je malo dobrih ponudb.

Danes običajne zahteve niso dovolj, na primer nameščene komunikacije in dostopne ceste. Ob upoštevanju življenja z otroki ljudje iščejo vasi z medicinskimi ordinacijami, vrtci, šolami, fitnes centri, kolesarskimi stezami. Med "priseljenci" iz megalopolisov je veliko takih, ki delajo na daljavo, vendar niso vajeni življenja na podeželju in pričakujejo bolj znane razmere. Po navedbah nepremičnin so najbolj priljubljene hiše do 150 kvadratnih metrov, ki stanejo do 6 milijonov rubljev, so varovane in imajo priročno prometno povezavo.

Potrebujete že pripravljeno ali montažno hišo

Mnogi ljudje niso pripravljeni na dolgoročno gradnjo. Trenutno potrebujejo stanovanje, opremljeno, pripravljeno za udobno življenje. Meščani zato iščejo možnosti zamenjave za stanovanje v mestu. Hipotekarne ponudbe (za hiše) še niso zelo donosne. Mladi pari imajo raje poceni montažne domove, ki jih je mogoče dvigniti v nekaj mesecih. Soočajo se z velikimi težavami. In preskušanje novih standardov za gradnjo individualne stanovanjske gradnje bo po mnenju združenja pomagalo izbrati učinkovite in ustrezne rešitve zanje.

Program Ministrstva za gradbeništvo

Strokovnjaki gradbenega ministrstva so začeli razvijati tudi standarde za razvoj sfere IZhS v Rusiji. Obravnavajo se različni predlogi. Nikita Stasishin, namestnik ministra za gradbeništvo in stanovanjsko-komunalne storitve, je opozoril na industrijsko metodo. Govorimo o tipičnih projektih montažnih hiš, ki se bodo gradili v velikih količinah. Politik je zagotovil, da je ta standard že razvit in bo kmalu uveden. Po njegovih besedah ​​se bo obdobje gradnje hiš skrajšalo na 6 mesecev. Toda ali bodo takšne nepremičnine dostopne prebivalstvu?

Oblasti preučujejo možnosti za financiranje projektov za razvijalce, subvencionirane hipoteke in druge ukrepe za podporo industriji. Obstaja razvojna in prednostna hipoteka - posebej za nakup ali gradnjo posamezne hiše. Obrestna mera bo 6,5-7,5%. Danes znaša 9–12%, kar se ne razlikuje veliko od potrošniškega kredita.

Težave se pojavijo pri ocenjevanju in zavarovanju tovrstnih stanovanj, saj so po mnenju strokovnjakov za predmete pogosto značilne nizke likvidnosti. Nujno je treba ustvariti posebne zaščitne mehanizme. Na primer, kot tisti, ki delajo pri prodaji stanovanja v novi večnadstropni zgradbi (skrbniški račun itd.). In oblasti načrtujejo reševanje tega vprašanja.

Aprila lani je temo hipotek za zasebne hiše že postavilo gradbeno ministrstvo. Uradniki so obljubili, da bodo do leta 2024 stopnjo znižali na 7,9%.

Kakšne kakovosti bo po vašem mnenju novo montažno ohišje? Napišite v komentarje!

Prijatelji, že več kot 40 tisoč nas je! Všečkajte, naročite se na kanal, delite publikacijo - delamo, tako da boste prejeli le koristne in ustrezne informacije!

Preberite tudi:

• Gradnja med karanteno: težave in rešitve.
• Ograja iz valovite plošče z lastnimi rokami: živimo v gozdu in gradimo iz železa.

Poglej si posnetek - Naredi sam vodni park na spletnem mestu: poceni in učinkovit.